在当今城市化进程加速的背景下，公共租赁住房（简称“公租房”）作为解决低收入家庭住房问题的重要手段，其管理和分配效率直接关系到社会公平与民生福祉。然而，传统的人工管理方式存在诸多痛点，如信息不透明、申请流程繁琐、房源分配不公等。公司研究开发了公租房数字化管理软件，旨在通过数字化手段解决这些行业痛点，提升管理效率和服务质量。
核桃科技公租房数字化管理平台是一款集成了大数据、物联网等先进技术的综合性解决方案，由专业团队自主研发，拥有自主知识产权。该平台结合最新的科技趋势，如物联网智能门锁、智能门禁等硬件设备，以及云端管理平台、数据分析系统等软件服务，形成了一个完整的智能化管理体系。旨在提升公租房的管理效率和服务质量，确保公共资源的合理分配和有效利用。
一、主要功能
1. 房源管理：平台提供详细的房源信息录入、查询、修改和删除功能，支持房源状态实时更新，如待出租、待签约、已出租等，确保管理人员能够精准掌握房源动态。
2. 合同管理：支持在线签订、续签、变更和终止租赁合同，自动记录合同关键条款和到期时间，提醒管理人员及时跟进合同续签或终止事宜。
3. 账单管理：自动生成租金、物业费等各类账单，支持在线支付和账单查询功能，确保租户能够及时缴纳费用，同时降低管理人员的手工操作负担。
4. 异常警报：通过物联网设备实时监测房屋状态，如门锁异常、水电用量异常等，及时发出警报并通知管理人员进行处理。
二、应用场景
核桃科技公租房数字化管理平台主要应用于公租房小区的管理和运营。通过智能化管理，解决了传统公租房管理中存在的诸多问题，如租金欠缴、转租等违规行为，以及管理效率低下、资源分配不均等问题。
三、解决行业/企业痛点问题
信息不透明：传统管理方式下，公租房的房源信息、申请进度等往往难以获取，导致租户对分配结果产生疑虑。公租房数字化管理平台通过建立透明的信息发布机制，实时更新房源状态和申请进度，确保租户能够随时掌握最新信息。
申请流程繁琐：过去，租户需要携带大量纸质材料到多个部门办理申请手续，过程繁琐且耗时。该软件实现了在线申请功能，租户只需通过平台上传相关证明材料，即可完成申请，大大简化了流程。
房源分配不公：人工分配房源时，容易受到主观因素影响，导致分配结果不公。该软件采用智能算法，采用随机分配，确保房源分配的公平和合理性。
管理效率低下：传统管理方式下，管理部门需要耗费大量时间和人力进行房源管理和租户信息维护。该软件通过自动化管理，大幅提高了管理效率，降低了人力成本。
四、取得的成效
提升管理效率：公租房数字化管理平台的应用使得管理部门能够实时监控房源状态和租户信息，及时响应租户需求，提高了管理效率和服务质量。同时，自动化管理降低了人力成本，使得管理部门能够将更多资源投入到服务优化和房源拓展中。
增强租户满意度：在线申请和透明信息发布机制使得租户能够更加方便地获取所需信息，进一步增强了租户的满意度和信任度。
促进社会公平：公租房数字化管理平台通过数字化手段解决了公租房管理中的痛点问题，确保了房源分配的公平性和透明度，有助于缓解社会矛盾，促进社会公平与和谐。
五、成功案例
江西某市公租房住保办采用数字化智能管理公租房平台后，实现了全流程电子化业务处理。通过该平台，管理部门能够实时监控房源状态和租户信息，及时响应租户需求；租户则能够方便地在线申请房源、查询申请进度和缴纳费用。该平台的应用显著提高了管理效率和服务质量，增强了租户的满意度和信任度。
